Descripción de la Propiedad
PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA – LA CHIMBA, ANTOFAGASTA
Excelente oportunidad de inversión industrial y comercial en sector estratégico de La Chimba, Antofagasta. Propiedad compuesta por dos sitios colindantes, con accesos independientes, ideal para desarrollo logístico, bodegaje, actividades productivas o equipamiento.
Ubicación
Entre Calles Aguas Verdes y Aguas Calientes, sector La Chimba, Antofagasta.
Zona de alto crecimiento, con conectividad expedita a rutas estructurantes de la ciudad.
Superficie
• Superficie total: 12.000 m² aprox.
• Frente: 60 m aprox.
• Fondo: 200 m aprox.
Composición
Sitio 11 – Manzana 29
• Acceso por Calle Aguas Verdes.
• Superficie: 6.000 m² aprox.
• Rol: 16160-11.
Sitio 4 – Manzana 29
• Acceso por Calle Aguas Calientes.
• Superficie: 6.000 m² aprox.
• Rol: 16160-4.
Características del Terreno
• Terreno plano.
• Sin edificaciones.
• Cierre perimetral.
• Iluminación exterior.
• Accesos por dos calles, lo que permite subdivisión operativa o desarrollo por etapas.
Antecedentes Normativos (PRC Antofagasta)
• Zona: ZM3 – Zona Mixta.
• Subdivisión predial mínima: 1.000 m².
• Coeficiente de constructibilidad: 1,5.
• Ocupación de suelo: 60%.
• Altura máxima: 1 piso.
• Densidad: No definida.
Usos permitidos
• Residencial.
• Equipamiento (comercio, educación, salud, seguridad, servicios, deporte, cultura, culto).
• Actividades productivas inofensivas (talleres y bodegas), previa calificación SEREMI de Salud.
• Áreas verdes y espacio público.
Valores de Venta
Sitio 4 – Calle Aguas Calientes
• UF 5,5/m² → UF 33.000.
Sitio 11 – Calle Aguas Verdes
• UF 5,0/m² → UF 30.000.
• Venta conjunta o separada.
Comisión de corretaje: 2% + IVA.
Julio Valenzuela Biaggini
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