Descripción de la Propiedad
Ubicación: Bilbao 1097, PC 2 Lote 4B, Calama.
Características Generales:
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Superficie total: 7.891,35 m² (según plano DOM y escritura).
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Uso actual: Terreno sin edificaciones ni obras complementarias.
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Clasificación de suelo: Zona ZR-1A, definida en el PRCV como Oasis Urbano.
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Accesos: Desde Av. La Paz y Av. Chorrillos.
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Factibilidades de urbanización:
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Conexión eléctrica disponible.
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Agua potable pública.
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Alcantarillado.
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Descripción del Sector
El terreno se emplaza en Zona ZR-1A, definida por el PRCV como “Oasis Urbano”, encontrándose dentro del radio urbano de Calama. Su ubicación es estratégica, a escasos metros de Avenida La Paz y Avenida Chorrillos, vías principales de conexión hacia el centro de la ciudad y el aeropuerto.
El sector presenta características de baja densidad urbana, conservando aún terrenos agrícolas en uso, con un bajo porcentaje de ocupación de suelo. Existe un alto interés por este tipo de sitios debido al desarrollo de proyectos de carácter turístico y residencial en el entorno inmediato, donde se observa la presencia de casas con diseño, hoteles, y equipamiento recreativo como campings.
En consecuencia, se trata de un sector con potencial de valorización creciente, enmarcado en un entorno natural privilegiado, con usos orientados a la recreación y al desarrollo de proyectos que refuercen la vocación turística y de esparcimiento del área.
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