ID 47434 Calle Aguas Verdes esquina Aguas Calientes

🏭 PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA – LA CHIMBA, ANTOFAGASTA

Excelente oportunidad de inversión industrial y comercial en sector estratégico de La Chimba, Antofagasta.
Propiedad compuesta por dos sitios colindantes, con accesos independientes, ideal para desarrollo logístico, bodegaje, actividades productivas o equipamiento.

📍 Ubicación

Entre Calles Aguas Verdes y Aguas Calientes, sector La Chimba, Antofagasta.
Zona de alto crecimiento, con conectividad expedita a rutas estructurantes de la ciudad.

📐 Superficie

• Superficie total: 12.000 m² aprox.

• Frente: 60 m aprox.

• Fondo: 200 m aprox.

Composición:

• Sitio 11 – Manzana 29

  • Acceso por Calle Aguas Verdes

  • Superficie: 6.000 m² aprox.

  • Rol: 16160-11

• Sitio 4 – Manzana 29

  • Acceso por Calle Aguas Calientes

  • Superficie: 6.000 m² aprox.

  • Rol: 16160-4

🏗️ Características del Terreno

• Terreno plano

• Sin edificaciones

• Cierre perimetral

• Iluminación exterior

• Accesos por dos calles, lo que permite subdivisión operativa o desarrollo por etapas

🏙️ Antecedentes Normativos (PRC Antofagasta)

• Zona: ZM3 – Zona Mixta

• Subdivisión predial mínima: 1.000 m²

• Coeficiente de constructibilidad: 1,5

• Ocupación de suelo: 60%

• Altura máxima: 1 piso

• Densidad: No definida

Usos permitidos:

• Residencial

• Equipamiento (comercio, educación, salud, seguridad, servicios, deporte, cultura, culto)

• Actividades productivas inofensivas (talleres y bodegas), previa calificación SEREMI de Salud

• Áreas verdes y espacio público

💰 Valores de Venta

• Sitio 4 – Calle Aguas Calientes:
  UF 5,5/m² → UF 33.000

• Sitio 11 – Calle Aguas Verdes:
  UF 5,0/m² → UF 30.000

• Venta conjunta o separada

• Comisión corretaje: 2% + IVA