ID 47200 Néstor del Fierro N° 456, La Negra, Antofagasta

El sector de Néstor del Fierro N° 456, La Negra, Antofagasta, se inscribe en el corazón del Barrio Industrial La Negra, el principal y más consolidado polo industrial y logístico de la Región de Antofagasta, con un enfoque estratégico para la gran minería.

A continuación, se presenta una descripción detallada del sector para fines de venta industrial:

1. Ubicación y Conectividad Estratégica

• Proximidad a la Ciudad: El sector se ubica aproximadamente a 20-27 kilómetros al sureste de Antofagasta, fuera del radio urbano, lo que permite operaciones de alto impacto que requieren estar lejos de zonas residenciales.

• Conectividad Vial (Eje Logístico): Goza de una conectividad excepcional, ya que se encuentra adyacente o a escasos metros de la Ruta 5 Norte (Carretera Panamericana) y es un punto neurálgico que conecta directamente con el camino hacia la Mina Escondida y otros yacimientos mineros clave.

• Logística Multimodal: Es un punto de confluencia logística, contando con una estación en el Ferrocarril Salta–Antofagasta y estando planificado para incluir áreas de respaldo portuario y servicios para camiones, lo que optimiza el transporte de carga pesada y el flujo de la cadena de suministro minera.

2. Perfil y Uso de Suelo (Zonificación Industrial Consolidada)

• Clasificación: Es un Barrio Industrial de Alto Estándar de 2.400 hectáreas, con planificación territorial y un Plan Regulador definido.

• Foco Económico: Es el epicentro de la industria y los servicios asociados a la minería en la región y a nivel latinoamericano, diseñado para la concentración de grandes, medianas y pequeñas empresas del rubro.

• Vecindario de Alto Nivel: El sector alberga empresas de prestigio mundial y grandes infraestructuras, lo que eleva el perfil de la zona y asegura un ecosistema de negocios robusto. Entre los principales vecinos se encuentran:

  • Albemarle: Con uno de los complejos de producción de carbonato de litio más grandes del mundo.

  • Altonorte: Fundición y refinería de cobre.

  • Inacesa: Planta de cemento.

  • Gigantes de Servicios Mineros: Metso (con un centro de servicios en la calle Néstor del Fierro), Finning (mayor centro de distribución de repuestos de Latinoamérica), P&H Minepro, Indura, Austin Engineering, FLSmidth, y Thyssenkrupp, entre otros.

3. Aptitud para Venta Industrial

• Potencial de Inversión: El sector es considerado un eje estratégico que ha permitido la instalación de más de 70 empresas con grandes inversiones, consolidándolo como una zona de alto valor para el desarrollo industrial.

• Beneficios Operacionales: La ubicación fuera del radio urbano y la zonificación especializada permiten operar con normalidad actividades que requieren alto impacto (contaminación acústica, polución), contribuyendo a mejorar la calidad de vida en la ciudad de Antofagasta.

• Infraestructura de Sitio: La calle Néstor del Fierro, al ser parte de este parque industrial, está dotada de la infraestructura necesaria para operaciones industriales de gran escala, incluyendo pavimentación exterior, cierres perimetrales y, en muchos casos, equipamiento como puentes grúa y amplios galpones.

En Resumen:

El sector de Néstor del Fierro en La Negra es ideal para cualquier empresa que requiera un terreno o bodega de uso industrial pesado y/o logístico de gran escala, especialmente aquellas vinculadas directamente a la industria del litio o la minería del cobre y sus servicios de apoyo, buscando una ubicación con alta conectividad terrestre, excelente acceso a la Ruta 5 Norte y un entorno empresarial de alto prestigio y densidad.