ID 40336 Diaz Gana #1245, Antofagasta

🏠 Propiedad en Venta – Sector Centro Sur, Antofagasta

Descripción General del Inmueble:
La propiedad corresponde a un inmueble de calidad media, emplazado en un terreno de forma irregular, con un frente aproximado de 5,0 metros por calle Díaz Gana y un fondo irregular, con una cabida según planos de 150 m².

Sobre el terreno existe una vivienda originalmente de 1 piso, ampliada posteriormente con un segundo nivel. Presenta un diseño sencillo, con estructura en albañilería de bloques reforzada, con emplazamiento adosado.

La edificación del primer nivel se encuentra regularizada, mientras que la ampliación del segundo nivel no está regularizada.

La propiedad se ubica en el sector centro sur de Antofagasta, en una zona mixta residencial de nivel medio, en proceso de renovación urbana, con buena demanda por viviendas y creciente presencia de usos comerciales en ejes cercanos.

Características Técnicas:

• 8 dormitorios

• 3 baños

• Superficie de terreno: 150 m²

• Superficie construida 1° nivel (regularizada): 142 m²

• Ampliación 2° nivel (sin regularizar): 50 m² aprox.

Expropiación y Plan Regulador:

Terreno plano de forma irregular, emplazado en la vereda sur de Avenida A. Toro, entre Manuel Rodríguez y E. Lefort.

• Clasificación PRC: Zona C4

• Destino: Residencial densidad media

• Frente mínimo: 10 m

• Superficie predial mínima: 200 m²

• Coeficiente de constructibilidad: 1,5

• Coeficiente de ocupación de suelo (COS): 75%

• Urbanización: Completa

Entorno Urbano y Actividad Inmobiliaria:

El inmueble se emplaza en un sector residencial consolidado, en etapa de renovación urbana, con edad promedio de edificación cercana a los 50 años. Predomina el destino habitacional, con creciente reconversión a usos comerciales y de servicios en ejes como Av. Argentina y Av. Andrés Sabella.

Cuenta con buena conectividad, locomoción colectiva, comercio de barrio y equipamiento urbano cercano. Se encuentra aproximadamente a 1.500 metros del centro cívico y comercial de Antofagasta.