Descripción de la Propiedad
¡Oportunidad Única de Inversión en La Serena! Terrenos Estratégicos en Avenida Pacífico
Descripción:
Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en La Serena, presentando dos terrenos estratégicamente ubicados en la codiciada Avenida Pacífico. Ideales para desarrollos residenciales y turísticos, estos predios ofrecen una combinación perfecta de conectividad, visibilidad y potencial de crecimiento en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad.
Especificaciones del Terreno:
-
Superficie Total Combinada: 23.173 m² (posibilidad de adquirir por separado).
-
Forma: Rectangular, optimizando el diseño y la eficiencia espacial de futuros proyectos.
-
Topografía: Completamente horizontal, lo que facilita y abarata los costos de construcción.
-
Ubicación: Privilegiada área habitacional con excelente conectividad y alta visibilidad, directamente sobre Avenida Pacífico, principal arteria costera de La Serena.
Clasificación y Zonificación:
-
Zona ZU-7 / ZRT: Parte de un borde costero urbano orientado a satisfacer la demanda de segunda vivienda y uso turístico. La zona ZRT indica áreas de riesgo por inundaciones/maremotos, pero con la posibilidad de mitigación mediante obras de ingeniería adecuadas.
Detalle de los Predios y Precios:
Terreno 1:
-
Superficie Total: 6.792 m²
-
Valor de Venta: UF 8 / m²
-
Potencial de Desarrollo: Se estima una capacidad aproximada para 116 departamentos (considerando un primer nivel de áreas comunes y ocho pisos habitables, con 14-15 unidades por piso).
Terreno 2:
-
Superficie Total: 14.509 m²
-
Valor de Venta: UF 5,5 / m²
-
Potencial de Desarrollo: Permite alcanzar hasta 247 departamentos (con una configuración similar de primer piso común y ocho niveles habitables, con 30-31 unidades por piso).
Normativa Urbanística Aplicable (Zona ZU-7):
La normativa actual permite un desarrollo robusto, aunque la principal limitante no es la constructibilidad, sino la densidad máxima permitida.
-
Superficie Mínima de Subdivisión Predial: Cumple (Normativa: 800 m²)
-
Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,5
-
Coeficiente de Constructibilidad (CC): 3
-
Sistema de Agrupamiento: Aislado
-
Altura Máxima de Edificación: 26,4 metros (equivalente a 9 pisos)
-
Densidad Bruta Máxima: 600 habitantes/hectárea
¡Ideal para:
-
Proyectos inmobiliarios residenciales.
-
Desarrollos turísticos y hoteleros.
-
Inversionistas buscando rentabilidad en un mercado en auge.
¡No deje pasar esta excepcional oportunidad en La Serena!
Para más información, planos detallados o coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.
Propiedades Similares
