Descripción de la Propiedad
🏢 Propiedad en Venta – Avenida 21 de Mayo #345, Arica
Antecedentes Generales
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Zona: ZCA (Zona Centro Antigua)
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Usos Permitidos: Residencial, Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social, Talleres, Bodegas, Áreas Verdes y Espacio Público.
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Superficie Construida Total: 312 m²
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Local 1: 121 m²
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Local 2: 55 m²
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Entrepiso: 136 m²
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Descripción del Inmueble
Propiedad emplazada en pleno centro histórico de Arica, sobre Av. 21 de Mayo, una de las principales arterias de la ciudad. El edificio corresponde a una construcción de oficinas y locales comerciales en buen estado de conservación general.
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Primer piso: 176 m² distribuidos en dos locales comerciales:
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Local 1 (Cafetería Francia’s): sala de atención, barra, cocina, bodega, dos semi baños, sala de basura y recibidor de platos.
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Local 2 (DirectTV): sala de ventas, sala de trabajador, kitchenette, semi baño y bodega.
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Segundo piso o entrepiso (136 m²): gran sala sin uso, bodega, hall de acceso, ducha, semi baño y locker.
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Estructura: Hormigón armado, con terminaciones de calidad media.
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Observaciones: se detectan patologías en estructura del entrepiso con fierros expuestos y filtraciones en baños.
Entorno y Urbanización
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Sector completamente urbanizado y consolidado, con red de agua potable, alcantarillado, electricidad y calzadas asfaltadas.
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Alta disponibilidad de transporte público y accesos desde calles principales como Baquedano y Rafael Sotomayor.
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Cercano a servicios de salud, educación, supermercados y comercio local.
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Dificultad de estacionamiento en superficie.
Conectividad
Excelente conexión hacia el norte y sur de la ciudad a través de vías estructurantes como Rafael Sotomayor y General Velásquez.
Fortalezas
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Emplazamiento estratégico en el centro histórico y comercial de Arica.
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Gran flujo peatonal y vehicular.
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Edificación existente con buen estándar constructivo.
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Inmediato a servicios y equipamientos urbanos.
Oportunidades
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Zona en consolidación con fuerte presencia de comercio y equipamiento.
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Ideal para proyectos de uso mixto, equipamiento menor o comercio especializado.