ID 46868 Avenida 21 de Mayo #345, Local 1

🏢 Propiedad en Venta – Avenida 21 de Mayo #345, Local 1, Arica

Antecedentes Generales

• Zona: ZCA (Zona Centro Antigua)

• Usos Permitidos: Residencial, Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social, Talleres, Bodegas, Áreas Verdes y Espacio Público.

• Superficie Construida Total: 312 m²

  • Local A: 120 m²

  • Local B: 56 m²

  • Entrepiso: 136 m²

Descripción del Inmueble

Propiedad emplazada en pleno centro histórico de Arica, sobre Av. 21 de Mayo, una de las principales arterias de la ciudad. El edificio corresponde a una construcción de oficinas y locales comerciales en buen estado de conservación general.

• Primer piso: 176 m² distribuidos en dos locales comerciales:

  • Local 1 : sala de atención, barra, cocina, bodega, dos semi baños, sala de basura y recibidor de platos.

  • Local 2: sala de ventas, sala de trabajador, kitchenette, semi baño y bodega.

• Segundo piso o entrepiso (136 m²): gran sala sin uso, bodega, hall de acceso, ducha, semi baño y locker.

• Estructura: Hormigón armado, con terminaciones de calidad media.

• Observaciones: se deben realizar reparacion interior

Entorno y Urbanización

• Sector completamente urbanizado y consolidado, con red de agua potable, alcantarillado, electricidad y calzadas asfaltadas.

• Alta disponibilidad de transporte público y accesos desde calles principales como Baquedano y Rafael Sotomayor.

• Cercano a servicios de salud, educación, supermercados y comercio local.

• Dificultad de estacionamiento en superficie.

Conectividad

Excelente conexión hacia el norte y sur de la ciudad a través de vías estructurantes como Rafael Sotomayor y General Velásquez.

Fortalezas

• Emplazamiento estratégico en el centro histórico y comercial de Arica.

• Gran flujo peatonal y vehicular.

• Edificación existente con buen estándar constructivo.

• Inmediato a servicios y equipamientos urbanos.

Oportunidades

• Zona en consolidación con fuerte presencia de comercio y equipamiento.

• Ideal para proyectos de uso mixto, equipamiento menor o comercio especializado.