ID 49831 Local Vicuña Mackenna N°2203-A

 ¡Oportunidad Única! Excelente Local Comercial en Pleno Centro de Calama

Valor de Venta: UF 6.000 (Incluye bodega y 3 estacionamientos exclusivos)

Arriendo UF 58 + gasto comun

Gastos Comunes: $150.000 aprox.

Superficie: 80,29 m²

 Descripción General

Se vende amplio y versátil local comercial a estrenar en el exclusivo Edificio Terrazas del Loa, ubicado estratégicamente en la zona central de Calama (Calle Vicuña Mackenna). Su diseño moderno de planta libre y doble altura lo convierte en el espacio ideal para la instalación de cualquier tipo de negocio, oficinas comerciales, servicios financieros o centros de salud.

El sector destaca por su alta conectividad, gran flujo peatonal y vehicular, y su cercanía inmediata a bancos, notarías, municipalidad, restaurantes y centros comerciales.

 Características Principales

• Planta Libre: Espacio despejado de 80,29 m² con piso cerámico y muros pintados listos para habilitar.
• Gran Volumetría: Diseño de doble altura (4,89 metros libres) que aporta amplitud y luminosidad.
• Estacionamiento Múltiple: Cuenta con 3 estacionamientos exclusivos en primer piso (Uso y goce, identificados como EC 1, EC 2 y EC 3).
• Bodega Privada: Incluye una bodega independiente de 3,4 m² en el mismo nivel.
• Servicios: Dispone de 2 baños privados independientes y un clóset de servicio.
• Equipamiento Técnico: Sistema de iluminación de gran potencia incorporado y potencia eléctrica instalada de 2,3 KW.
• Seguridad Avanzada: Fachada vidriada protegida con cortinas metálicas de apertura automática.

 Ubicación y Entorno Estratégico

• Dirección: Vicuña Mackenna N° 2203-A, Centro de Calama.
• Conectividad: Rápido acceso a las principales vías estructurantes de la ciudad y a solo 15 minutos del aeropuerto.
• Servicios Cercanos: A pasos de la Plaza 23 de Marzo, Municipalidad, Correos de Chile, instituciones bancarias, notarías y variada oferta gastronómica.
• Proximidad Comercial: Muy cercano al Mall Plaza Calama y al Casino Marina del Sol.

Datos Técnicos de Propiedad (Para Ficha del Portal)

• Tipo de Propiedad: Local Comercial / Oficina.
• Nivel: Primer Piso (Acceso directo a la calle).
• Roles de Avalúo (SII):
  • Local: 985-774.
  • Bodega: 985-770 (B-17).
• Disponibilidad: Inmediata.