Descripción de la Propiedad
📌 PROPIEDAD EN VENTA – TERRENO URBANO CON EDIFICACIONES
Aldunate 964, esquina Aconcagua – Calama
🔹 Descripción General
Se vende propiedad urbana ubicada en el sector poniente de la ciudad de Calama, en esquina estratégica de calle Aldunate con Aconcagua, emplazada en zona de Expansión Residencial de Baja Densidad (ZE-4) según Plan Regulador Comunal vigente.
El inmueble cuenta con amplio terreno de 1.747 m², con edificaciones existentes, acceso expedito y factibilidad completa de servicios básicos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, equipamiento o proyecto habitacional de baja densidad.
📐 Superficies
- Superficie de terreno: 1.747 m²
- Frente principal: 30,0 m
- Fondo: 52,0 m
- Contrafrente: 41,0 m
- Topografía: Plana
- Forma: Regular
🏗️ Construcciones Existentes
- Vivienda unifamiliar
- Mini departamento
- Cierro perimetral
- Superficie edificada total: aprox. 196 m²
- Construcciones de albañilería
- Antigüedad promedio: ± 19 años
(Edificaciones sin recepción final, condición habitual en el sector, consideradas en la tasación comercial)
🏙️ Entorno y Conectividad
- Sector residencial consolidado, con viviendas y equipamiento vecinal
- Cercano a Avenida Grecia, calle Cobija y ejes estructurantes del sector poniente
- Acceso a locomoción colectiva, colegios, iglesias y servicios básicos
- Área con interés inmobiliario medio, apta para proyectos de vivienda o equipamiento barrial
📊 Normativa Urbanística (Referencial)
- Zona: ZE-4 – Expansión Residencial Baja Densidad
- Usos permitidos: Vivienda, programas habitacionales, vivienda social
- Altura máxima: hasta 5 pisos
- Coeficiente de ocupación de suelo: 65 %
- Sistema de agrupamiento: Aislado / Pareado / Continuo (según OGUC)
(Normativa debe ser confirmada mediante Certificado de Informaciones Previas – DOM Calama)
💰 Valor de Venta Referencial
- Valor total: UF 23.500
- Valor unitario terreno: aprox. 13,47 UF/m²
✅ Destacados para Inversionistas
✔ Terreno amplio y regular
✔ Ubicación en esquina
✔ Zona con proyección de crecimiento urbano
✔ Apto para desarrollo inmobiliario menor o equipamiento
✔ Precio respaldado por informe de tasación profesional
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