Descripción de la Propiedad
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – AV. 21 DE MAYO 345, LOCAL 1, ARICA
Ubicación: Av. 21 de Mayo N°345, Local 1, Arica.
Propiedad emplazada en pleno centro histórico y comercial de la ciudad, sobre una de las principales avenidas de alto flujo peatonal y vehicular, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrollo comercial, oficinas o proyectos de uso mixto.
Antecedentes Generales
• Zonificación: ZCA – Zona Centro Antigua.
• Usos permitidos: residencial, científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social, talleres, bodegas, áreas verdes y espacio público.
Superficies
• Superficie construida total: 312 m² aprox.
• Local A: 120 m² aprox.
• Local B: 56 m² aprox.
• Entrepiso: 136 m² aprox.
Descripción del Inmueble
La propiedad corresponde a una edificación destinada a oficinas y locales comerciales, que se encuentra en buen estado general de conservación.
Primer piso
Superficie aproximada de 176 m², distribuida en dos locales comerciales:
Local 1
• Sala de atención.
• Barra.
• Cocina.
• Bodega.
• Dos semi baños.
• Sala de basura.
• Recibidor de platos.
Local 2
• Sala de ventas.
• Sala de trabajador.
• Kitchenette.
• Semi baño.
• Bodega.
Segundo piso / Entrepiso
Superficie aproximada de 136 m², que considera:
• Gran sala principal sin uso definido.
• Bodega.
• Hall de acceso.
• Ducha.
• Semi baño.
• Lockers.
Estructura y Terminaciones
• Estructura principal de hormigón armado.
• Terminaciones de calidad media.
• Propiedad requiere algunas reparaciones interiores.
Entorno y Urbanización
El inmueble se encuentra en un sector completamente urbanizado y consolidado, con disponibilidad de redes de agua potable, alcantarillado, electricidad y calzadas asfaltadas.
Presenta cercanía a servicios de salud, establecimientos educacionales, supermercados y comercio en general, además de alta disponibilidad de transporte público.
La propiedad posee accesos cercanos a importantes vías de la ciudad, como Calle Baquedano y Avenida Rafael Sotomayor, lo que facilita la conectividad con distintos sectores urbanos.
Conectividad
Cuenta con excelente conexión hacia el norte y sur de la ciudad mediante vías estructurantes como Avenida Rafael Sotomayor y Avenida General Velásquez, facilitando el acceso a distintos sectores de Arica.
Fortalezas
• Ubicación estratégica en el centro histórico y comercial de la ciudad.
• Alto flujo peatonal y vehicular.
• Edificación existente con buen estándar constructivo.
• Cercanía inmediata a servicios y equipamientos urbanos.
Oportunidades
El inmueble se encuentra en una zona en consolidación con fuerte presencia de comercio y equipamiento, siendo una alternativa ideal para proyectos de uso mixto, oficinas, comercio especializado o equipamiento urbano.
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