ILa propiedad ubicada en Avenida Balmaceda 3776, Calama tiene una superficie edificada de 124,83 m², incluyendo la ampliación regularizada con recepción final, lo que garantiza que la edificación cumple con los requisitos legales y municipales. Además de su terreno de 276,5 m², la propiedad ofrece una estructura sólida y adecuada para ser utilizada tanto para fines comerciales como residenciales, según las necesidades del comprador.
A continuación se detallan las características principales de la propiedad:
Superficies:
- Superficie del terreno: 276,5 m² (según antecedentes municipales, SII y medición con huincha).
- Superficie construida original: 70 m², con una ampliación regularizada en un solo nivel.
- Superficie total construida: 124,83 m².
Estructura y Estado de la Construcción:
- Material de construcción: Edificación en albañilería de bloque con fundaciones de hormigón armado. La techumbre es metálica con cerchas metálicas, y la ampliación fue realizada en prefabricado de acero.
- Acabados y terminaciones:
- Paredes: Revestimiento de pintura sobre estuco y enlucido.
- Zonas húmedas: Revestimiento cerámico.
- Pisos: Cerámicos y laminados.
- Muebles: Cocina y closets de madera estándar.
- Artefactos: Calidad corriente.
Distribución:
- Dormitorios: 6 dormitorios.
- Baños: 4 baños completos.
- Bodegas: 2 bodegas en la propiedad.
- Cocina: Espacio independiente para cocina.
- Estacionamientos: 6 estacionamientos disponibles.
Ubicación:
- Sector: La propiedad está en el sector residencial de Villa Ayquina, en una esquina con fachada hacia el poniente. El terreno tiene una forma regular y topografía normal, en un área consolidada de Calama, tranquila y accesible.
- Expropiación: No está afecto a expropiación.
Usos Permitidos:
- La propiedad se encuentra en zona ZU-4, lo que permite tanto su uso como vivienda como para comercio. Esto la convierte en una opción flexible para quienes buscan un espacio que pueda adaptarse a diversas necesidades.
Conclusión:
Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un inmueble que pueda ser utilizado tanto como oficina como vivienda, con una amplia distribución de 6 dormitorios, 4 baños, y 6 estacionamientos, además de 2 bodegas. Su ubicación en un sector residencial y su estado regularizado la hacen una inversión atractiva en una zona consolidada de Calama.
